楼市传统销售旺季“金三”即将结束，从近几日的成交情况来看，商品房成交翘尾明显，连续多日成交在套以上，随着“银四”的即将到来，再有超过30盘预计推出新房源，楼市传统销售旺季预计会继续延续下去。
“金三”呈现翘尾，成交持续走高
年房地产市场在坚持“住房不炒”的主基调下基本保持稳定，无锡楼市的走向也未出现大起大落，即使进入传统销售旺季的“金三”，楼市成交仅出现平稳增长的态势。
从近一个月的市场行情可以看出，3月前半月持续保持低迷，进入下半月后市场开始缓慢复苏。由于开发商对市场的敏感性，都积极于下半月推出新房源刺激市场。据不完全统计，3月下半月超过20盘推出超套房源，为“金三”翘尾做足了贡献。
在成交量上，3月下半月几乎每天成交量在套以上，多日成交在套以上，让楼市传统销售旺季的“金三”不负众望。据统计，从3月19日开始，商品房成交量开始迈向套以上大关（节假日除外），其中3月28日、29日两天成交量接近，让即将到来的“银四”备受期待。
“银四”超30盘加推楼市或再掀高潮
据不完全统计，4月份无锡预计有31盘开盘加推，其中包括7个纯新盘，这7个纯新盘包括：龙湖合景天宸原著、恒大华府、绿地·观澜湾、中洲崇安府、中广拾萬方、百和国际花园、碧桂园金茂悦山，其中恒大华府、绿地·观澜湾和百和国际花园的预售证已经获批。
从各区域来看，惠山区和锡山区预计开盘加推数量最多，各有8个楼盘表示开盘加推，滨湖区7个楼盘预计开盘加推，梁溪区和新吴区各有4个楼盘表示会推出新房源。
从年至今，每年的“银四”无锡楼市就会制造奇迹，“银四”成交量多次超过“金三”，如年“银四”商品房成交量环比增长22.43%；年“银四”商品房成交达套以上；年“银四”受严厉性调控*策影响，商品房成交量环比微跌，但相较于“金三”的宽松*策，“银四”还能保持平稳成交很不容易。
房价格局变动低价盘退出市场
从4月份预计开盘加推的楼盘价格来看，万元以下的楼盘再次减少，仅惠山区两个楼盘价格在万元以下，其它各区域楼盘房价都在万元以上，且超过0元/平以上楼盘数量越来越多。
目前，惠山区只有奥凯洺悦府和洛城·紫园均价在万元以下，奥凯洺悦府均价仅为元/平，是本次预计加推楼盘价格中最低的一个。洛城·紫园均价元/平，但好的楼盘、好的位置房价已经超过万元以上，洛城·紫园的房价也即将推出万元以下舞台。
惠山区也有0元/平以上的楼盘，如万科天一玖著推出洋房项目均价-0元/平，此外滨湖区、梁溪区、锡山区均有0元/平以上的楼盘预计加推新房源。锡山区的恒大御峰均价在20元/平以上，是锡山区目前房价最高的楼盘；梁溪区的绿地·观澜湾、吉宝凌云峰阁、中洲崇安府均价都在0元/平左右；滨湖区多个楼盘均价在00元/平以上，如蠡湖金茂府、朗诗新郡、绿城凤起和鸣都预计在4月份推出新房源，且均价都预计超过00元/平。
推荐阅读：
你知道吗？公积金一旦断缴会对你产生何种影响？！
干货满满！4月无锡31盘集中放量！
无锡地块价格与房价出现倒挂让房价如何下跌？
房价还会降吗？无锡出让7幅优质居住用地3幅地块仅起始楼面价就超1.2万元/平！
无锡房价下跌？鹅湖镇的房子都卖10元/平了！
权威：在无锡购买安置房需要这些材料
欢迎加入无锡买房卖房交流QQ群：2群群
欢迎加入无锡装修交流
扫码加工作人员好友，参与
